【相続】資産を残すなら現金より不動産？損しない相続対策を解説!!

相続税、資産を減らさないためにできる対策とは？

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このブログを見ていただいて相続税に詳しくなったとしても、ご両親の資産を把握していなければ何も役に立たないじゃないですか。
まずは相続税の仕組みを考えてましょう。

相続税は、基礎控除が3,000万円、プラス法定相続人1名に対して600万円。
3人法定相続人がいるのであれば、4,800万円ですね。

「これまでは相続税が1円もかかりませんよ。」という、優遇された枠があるんです。
その中に収まっているのであれば、別に勉強もする必要もありません。

資産を圧縮する方法とは？

これらの全ての合計が3億円程あるのであれば、それなりに相続を受けられる可能性があります。
そうなると、圧縮する方法はたくさんあります。

例えば、1億円使って会計上100万円の価値しか無いものを買ったとしたら、1億円の現金がなくなって、100万円の物を持っている。
これを相続しただけになるじゃないですか。
なので理論上、これは100万円なので相続税は発生しないんです。
このようなやり方で圧縮します。

このようにして、計画的に10〜20年かけて相続対策をしていくっていう方は実は結構多いんですよ。

親が把握していない・知識がない、子も両親の資産を把握していない・だけど知識ある。
こういう家庭が結構多いんです。
そうすると打つ手なく、その時を迎えてしまって「何の対策もしていない」「結構な納税が発生してくる」という状態になってしまいます。

相続で一番注意すべきこと

ある時、急に10億円の土地が手に入りました。
「つきましては、5.5億円を払ってください」と言われている感覚なので、中々苦しくて全ての土地を売ってしまうというケースがよくあります。

相続に絡んだ案件で売却相談など、弊社にも結構ありますので相談にのることもできます。

現金より不動産？何を相続すべきか

ですが10億円の価値とはまた別で、ローンを背負ってもらってていいんです。
ローンの金額は、相続の課税対象額から削ることができるので、ローンも不動産も共に引き継ぐことが出来ます。
このようにした場合、納税が発生しないんです。
これも色々な計算式があるので一概には言えないんですが、基本的にはローンというのは相続税を圧縮することができます。

あとはもちろん、それなりのキャッシュがあると良いと思います。
まあ、この辺ですかね。

今日の話をまとめていくと、ご自身の家計で「相続がどれくらい発生しそうなのか？」というのをまずは把握しておくことが大切です。
発生しそうなのであれば、相続税について勉強した方が良いと思います。
と言っても、税金の話はすごく難しい世界なんです。

なので、私たちも税金の知識もありますし、パートナーに相続のプロフェッショナルも居ますので、気軽にご相談いただければご紹介することが出来ますので、良かったら下のLINEからご連絡していただければと思います。

今日は「相続」の話についてでした。
ありがとうございました。

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